Khi nhìn vào các bản cập nhật tiến độ, nhiều người thường mặc định rằng việc “thi công đúng kế hoạch” là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ hơn tiến độ thi công dự án An Zen Residences trong tháng 3/2026, có thể nhận thấy nơi đây không chỉ duy trì tốc độ ổn định mà còn cho thấy sự tổ chức thi công khá bài bản và đồng bộ giữa các hạng mục.
Tháng 3/2026 là thời điểm đáng chú ý khi tòa T1 đã tiến gần đến giai đoạn hoàn thiện phần kết cấu, trong khi T2 và T3 bắt đầu bước vào giai đoạn tăng tốc ở các tầng đầu tiên. Sự phân bổ tiến độ này cho thấy dự án đang được triển khai theo từng bước hợp lý, góp phần đảm bảo tiến độ tổng thể cũng như kế hoạch bàn giao trong thời gian tới.
1. Tiến độ thi công dự án An Zen Residences trong tháng 3/2026 tại tòa T1
Tòa T1 hiện đã hoàn thành 100% kết cấu đến tầng kỹ thuật – đây là một cột mốc mà trong thực tế thi công nhà cao tầng thường chiếm khoảng 65–70% tổng khối lượng phần thô của toàn bộ tòa nhà.
Điều đáng nói không nằm ở việc “đã xong kết cấu”, mà là cách T1 đang bước sang giai đoạn tiếp theo:
Hiện công trường đang triển khai đồng loạt các hạng mục trên mái như:
- Đan cốt thép sàn mái với mật độ cao
- Lắp dựng hệ ván khuôn dầm mái theo từng phân khu
- Xây tường parapet – chi tiết tưởng nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến chống thấm và thẩm mỹ tổng thể
Thông thường, giai đoạn này kéo dài khoảng 2-3 tuần nếu thi công liên tục. Với nhịp độ hiện tại, khả năng T1 hoàn thiện trong quý II/2026 là hoàn toàn có cơ sở, thậm chí có thể rút ngắn thêm nếu điều kiện thời tiết thuận lợi.
Một điểm rất đặc biệt đó là việc triển khai song song phần hoàn thiện từ tầng 4 đến tầng 9, tức là khoảng 6 tầng đang được xử lý đồng thời.
Ở mỗi tầng, các hạng mục được chia nhỏ:
- Xây tường bao, tường ngăn phòng
- Tô trát bề mặt
- Lắp đặt hệ thống MEP âm tường (điện, nước, điều hòa, thông gió…)
Nếu làm theo cách truyền thống (xong thô mới làm hoàn thiện), tiến độ có thể kéo dài thêm 20–25%. Nhưng với phương pháp cuốn chiếu này, thời gian được rút ngắn đáng kể mà vẫn đảm bảo kiểm soát chất lượng theo từng lớp công việc.
Điều này cũng có ý nghĩa lớn với người mua nhà, bởi nó đảm bảo việc triển khai thực tế bám sát thiết kế ban đầu từ mặt bằng căn hộ chung cư An Zen Residences, hạn chế tối đa sai lệch khi bàn giao.
2. Tiến độ thi công dự án An Zen Residences trong tháng 3/2026 tại tòa T2 và T3
Ở góc nhìn bề ngoài, T2 và T3 đang ở tầng 1 trong khi T1 đã gần hoàn thiện. Nhưng nếu nhìn theo logic thi công dự án lớn, đây lại là một cấu trúc tiến độ rất hợp lý.
Cả T2 và T3 đều đã hoàn thành kết cấu tầng 1 – giai đoạn xử lý tải trọng lớn nhất từ móng lên thân công trình. Đây là phần đòi hỏi kỹ thuật cao, thời gian thi công lâu hơn so với các tầng điển hình phía trên.
Hiện tại:
- T2 đang đổ cột và triển khai dầm sàn tầng 2
- T3 đang gia công thép, chuẩn bị đổ bê tông tầng tiếp theo
Với nhà cao tầng, sau khi vượt qua tầng 1–2, tiến độ thường được đẩy nhanh đáng kể. Trung bình:
- 1 tầng có thể hoàn thành trong 7–10 ngày
- Tức là mỗi tháng có thể lên 3–4 tầng nếu duy trì ổn định
Điều này có nghĩa là chỉ trong 3–4 tháng tới, T2 và T3 hoàn toàn có thể “bắt nhịp” gần với T1, thu hẹp khoảng cách về tiến độ.
Vậy vì sao không xây đồng loạt ngay từ đầu?
Đây là chiến lược phân bổ nguồn lực:
- Tập trung nhân lực, máy móc cho T1 để tạo hình ảnh rõ ràng trên thị trường
- Sau đó dàn đều sang T2, T3 khi quy trình đã ổn định
Cách làm này giúp giảm rủi ro, tối ưu chi phí và đảm bảo toàn dự án không bị “đuối sức” ở giai đoạn cuối – điều mà không ít dự án gặp phải.
3. Toàn cảnh tiến độ thi công dự án An Zen Residences trong tháng 3/2026
Một dự án có thể xây nhanh trong 1–2 tháng, nhưng để duy trì tốc độ ổn định trong nhiều quý liên tiếp lại là câu chuyện hoàn toàn khác. Và đây chính là điểm An Zen Residences đang làm khá tốt.
Tại công trường, nhiều cẩu tháp hoạt động liên tục để:
- Vận chuyển thép, bê tông, vật tư lên cao
- Đảm bảo mỗi ngày hàng chục tấn vật liệu được luân chuyển
Nếu hệ thống này bị gián đoạn, toàn bộ tiến độ có thể chậm lại 20–30%. Việc duy trì vận hành ổn định cho thấy công tác tổ chức rất bài bản.
Bên cạnh đó là hàng trăm công nhân được chia thành nhiều tổ đội:
- Tổ kết cấu
- Tổ hoàn thiện
- Tổ MEP
Mỗi tổ phụ trách một phần riêng biệt nhưng phối hợp theo timeline chung. Đây là cách làm giúp:
- Giảm chồng chéo công việc
- Tăng hiệu suất thi công
- Kiểm soát lỗi kỹ thuật ngay từ đầu
Cuối cùng, 100% mặt ngoài công trình được phủ lưới xanh nhằm:
- Giảm bụi phát tán ra khu dân cư
- Hạn chế vật rơi từ trên cao
Đây là chi tiết nhỏ nhưng đã phản ánh cách chủ đầu tư dự án An Zen Residences và nhà thầu tiếp cận sản phẩm theo hướng dài hạn, thay vì chỉ chạy theo tiến độ.
Nhìn một cách tổng thể, tiến độ thi công dự án An Zen Residences trong tháng 3/2026 không chỉ đơn thuần là những con số hay mốc thời gian, mà còn phản ánh một hệ thống vận hành hiệu quả, có tính toán và có chiến lược rõ ràng.
Từ việc T1 tiến sát cột mốc hoàn thiện, đến sự tăng tốc có kiểm soát của T2 và T3, cùng với cách tổ chức công trường bài bản – tất cả đều cho thấy dự án đang đi đúng hướng.
Nếu tiếp tục giữ được nhịp độ này trong các tháng tới, An Zen Residences chắc chắn sẽ đảm bảo tiến độ bàn giao, đồng thời có thể trở thành một trong những dự án hiếm hoi tại Hải Phòng vừa nhanh, vừa chắc – điều mà thị trường luôn tìm kiếm nhưng không phải lúc nào cũng có.
