Tiến độ dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025 ghi nhận những bước chuyển biến tích cực, đặc biệt ở giai đoạn thi công phần thân. Việc hoàn thành sàn tầng 15 và triển khai tầng 16 không chỉ là tín hiệu khả quan về năng lực thi công, mà còn phản ánh sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thi công và đội ngũ giám sát kỹ thuật.
1. Chi tiết tiến độ dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025: Tầng 15 hoàn tất, tầng 16 đang triển khai
Theo báo cáo cập nhật, tiến độ dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025 ghi nhận:
-
Dầm và sàn tầng 15 đã hoàn thiện toàn bộ, sử dụng công nghệ cốp pha định hình thép tổ hợp, giúp rút ngắn chu kỳ thi công trung bình mỗi tầng còn khoảng 7–9 ngày, so với mức tiêu chuẩn thông thường 10–12 ngày.
-
Hiện tại, đang triển khai công tác buộc thép, lắp dựng cốp pha và chuẩn bị đổ bê tông tầng 16, với khối lượng vật liệu đã nhập về đạt trên 85% nhu cầu cho tầng này, đảm bảo không bị gián đoạn thi công.
-
Tỷ lệ hoàn thiện phần thân (tính theo khối tích xây thô): 68,2%, trên tổng thể. Các mốc tiến độ kiểm soát bởi phần mềm giám sát BIM 360, cho phép theo dõi thời gian thực các điểm nút kỹ thuật và báo cáo sai số trong từng ngày.
Đáng chú ý, theo kế hoạch được phê duyệt, toàn bộ phần thân sẽ được cất nóc vào cuối tháng 6/2025, tức là trước thời điểm tháng 7 như trong cam kết ban đầu, một tín hiệu tích cực về khả năng vượt tiến độ nếu điều kiện thời tiết và chuỗi cung ứng vật tư được duy trì ổn định.
2. Kỹ thuật thi công và kiểm soát tiến độ dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025: Quy trình giám sát khép kín 3 lớp
Việc thi công một công trình nhà ở xã hội trong khu đô thị lõi như vị trí Nam Long An Đồng Hải Phòng đòi hỏi phương án kiểm soát chất lượng chặt chẽ theo từng lớp công việc:
-
Lớp giám sát nội bộ của nhà thầu thi công thực hiện kiểm tra hàng ngày theo checklist kỹ thuật do Ban quản lý phát hành.
-
Lớp giám sát của chủ đầu tư kiểm định định kỳ 2 lần/tuần, tập trung vào các hạng mục như mác bê tông (M250 – M300), độ sụt tiêu chuẩn (12±2cm), và độ sai lệch mặt phẳng ≤5mm/2m.
-
Lớp kiểm định độc lập từ đơn vị tư vấn thứ ba thực hiện thí nghiệm lõi khoan bê tông, thử tải sàn và phân tích độ bám dính cốt thép. Tất cả kết quả đều được cập nhật trên hệ thống điện tử lưu trữ hồ sơ nghiệm thu.
Phần lớn vật liệu thi công – bao gồm bê tông thương phẩm, thép CB400-V, cốp pha phủ phim – được nhập từ các nhà cung cấp lớn tại Hải Phòng và Hưng Yên, với hồ sơ xuất xưởng và chứng nhận hợp quy đầy đủ.
3. Tổ chức mặt bằng thi công và logistics tại công trường dự án Nam Long An Đồng Hải Phòng
Dự án được triển khai ngay mặt đường trục chính An Đồng nên yêu cầu cao về phương án tổ chức thi công để không gây cản trở giao thông địa phương:
-
Khu vực trạm trộn bê tông được bố trí cách công trình 2km, đảm bảo thời gian vận chuyển trong vòng 25 phút kể từ lúc xuất trạm đến khi đổ.
-
Sử dụng cần cẩu tháp có tầm với 60m và sức nâng 5 tấn, phù hợp với các tầng cao cần vận chuyển nhẹ chuyên dụng để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí vận hành.
-
Đội ngũ nhân công hiện có khoảng 140 người, chia thành 3 tổ: xây thô, cơ điện (MEP) sơ bộ, và hoàn thiện nội bộ tầng dưới.
Tổ chức mặt bằng theo tiêu chuẩn 5S giúp hạn chế rủi ro an toàn và đảm bảo tính liên tục trong chuỗi thi công. Công tác phòng cháy chữa cháy cũng đang được tích hợp vào quy trình nghiệm thu từng phần, không đợi đến giai đoạn cuối như một số dự án khác.
4. Tiến độ dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025 song song mở rộng tiện ích nội khu và quy hoạch kết nối hạ tầng
Không tách biệt mà tích hợp, tiện ích tại chung cư Nam Long An Đồng đang được đồng bộ hóa theo tiến độ thi công dự án Nam Long An Đồng trong tháng 4/2025:
-
Khu vực công viên trung tâm đã hoàn thành san nền, chuẩn bị lát đá và trồng cây giai đoạn 1 vào đầu quý III/2025.
-
Hạ tầng thoát nước tầng hầm đã hoàn thiện 90%, gồm 2 trạm bơm ngầm chống ngập và 4 lỗ thông khí cưỡng bức theo tiêu chuẩn TCVN 2622:1995.
-
Tường rào bao quanh khu đất được xây dựng cao khoảng 2,2m, gia cố lưới thép chống bụi, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống quanh vùng.
Phần lớn tuyến cáp ngầm cấp điện và cấp nước chính đã được đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện hữu tại An Đồng, An Dương. Đây là điều kiện cần để đảm bảo quá trình nghiệm thu tổng thể diễn ra thuận lợi vào cuối năm.
5. Dự kiến kế hoạch tiếp theo từ tháng 5 đến quý I/2026 cho dự án chung cư Nam Long An Đồng
Dựa trên tiến độ hiện tại, kế hoạch công việc xây dựng dự án chung cư Nam Long An Đồng Hải Phòng từ tháng 5/2025 sẽ bao gồm:
-
Hoàn thiện phần thân vào tháng 6/2025
-
Tiến hành cất nóc toàn công trình trước ngày 30/6/2025
-
Thi công cơ điện (MEP) và hoàn thiện tầng dưới từ tháng 7/2025
-
Bắt đầu bàn giao từng phần và nghiệm thu hoàn công vào quý I/2026
Tất cả các mốc này đều được liên kết trên hệ thống PERT chart quản lý tiến độ do tư vấn giám sát điều phối nhằm đảm bảo kiểm soát từng công đoạn đến chi tiết.
Quá trình triển khai tiến độ xây dựng dự án Nam Long An Đồng Hải Phòng trong tháng 4/2025 cho thấy sự ổn định về kỹ thuật, tính tổ chức thi công cao và mức độ tuân thủ nghiêm ngặt theo kế hoạch đã được phê duyệt. Việc kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục, cùng với sự phối hợp đồng bộ giữa chủ đầu tư và các đơn vị thi công, đang tạo ra một nền tảng vững chắc để tiến tới những giai đoạn quan trọng tiếp theo
