Quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng đang trở thành tâm điểm trong bức tranh phát triển hạ tầng và đô thị hóa phía Tây TP. Hải Phòng. Với tổng diện tích đất lên tới 15.000 m², tổng vốn đầu tư hơn 1.129 tỷ đồng và quy hoạch đồng bộ từ thiết kế đến tiện ích, dự án không đơn thuần là khu căn hộ cao tầng mà còn là tổ hợp đa chức năng có thể đáp ứng toàn diện các nhu cầu sống – sinh hoạt – giải trí của cư dân.
Trong bối cảnh đô thị Hải Phòng đang mở rộng mạnh mẽ về phía An Dương, chung cư Nam Long An Đồng nổi bật như một bước đi chiến lược, không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở tính hoàn thiện, độ sâu quy hoạch và khả năng tích hợp hệ sinh thái sống hiện đại.
1. Tổng quan quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng
Quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 1,5 ha, tương đương 15.000 m², quy hoạch thành 3 khối tháp cao 18 tầng và một tòa nhà dịch vụ cao 2 tầng. Trong đó dự kiến:
-
Tháp 1 độc lập với 298 căn hộ
-
Tháp 2 và Tháp 3 được kết nối bằng khối đế chung, tổng cộng 589 căn hộ
-
Tổng số căn hộ toàn dự án: 887 căn
-
Dân số phục vụ: khoảng 3.193 người
Tổng diện tích sàn xây dựng là 82.753 m², trong đó không gian dành cho tiện ích công cộng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật được phân bổ rõ ràng, đảm bảo quy chuẩn xây dựng cho khu đô thị hiện đại và dân cư đông đúc. Tỷ lệ xây dựng thấp nhằm tạo khoảng thở cho không gian xanh, giao thông nội bộ và tiện ích ngoài trời.
Kết cấu và bố trí giao thông đứng trong quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng cũng tính toán để phù hợp với mật độ cư dân:
-
Mỗi tòa có 4 thang máy chở khách và 1 thang vận chuyển/điều phối PCCC
-
2 thang bộ thoát hiểm, bố trí tách biệt, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn
-
Sảnh thang máy rộng 3m, giúp giảm tải mật độ di chuyển tại các khung giờ cao điểm
2. Vị trí địa lý của dự án chung cư Nam Long An Đồng
Vị trí dự án chung cư Nam Long An Đồng được đặt trong lòng khu đô thị PG An Đồng, huyện An Dương, dự án tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường Nguyễn Văn Linh – một trong những trục giao thông chính kết nối trung tâm thành phố với các huyện, khu công nghiệp và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Thái Bình, Quảng Ninh.
Các mốc kết nối đáng chú ý từ vị trí dự án chung cư Nam Long An Đồng:
-
Cách trung tâm TP. Hải Phòng chỉ ~10 phút lái xe
-
Cách cầu vượt Lạch Tray (nút giao quan trọng) ~5 phút
-
Gần khu công nghiệp Tràng Duệ, Nomura, VSIP
-
Gần chợ dân sinh, bệnh viện huyện, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT
Khu vực này đã được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh trong quy hoạch phát triển thành phố Hải Phòng giai đoạn 2020-2030. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị sử dụng thực tế, mà còn làm rõ hơn vai trò chiến lược của dự án trong quy hoạch tổng thể đô thị khu vực.
3. Hệ thống tiện ích nội khu tại chung cư Nam Long An Đồng
Quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng được phân bổ hợp lý giữa mật độ xây dựng và diện tích cây xanh và tiện ích nội khu là một trong những điểm nổi bật góp phần hình thành nên trải nghiệm sống khác biệt. Tổng diện tích mảng xanh và cảnh quan chiếm gần 3.000 m², chưa kể hồ điều hòa tại chung cư Nam Long An Đồng rộng đến 25.000 m² liền kề khu đất – đóng vai trò điều hòa khí hậu và làm mềm hóa khối kiến trúc cao tầng.
Hệ thống tiện ích tại dự án chung cư Nam Long An Đồng dự kiến bao gồm:
-
2 bể bơi ngoài trời, tổng diện tích 315 m², đặt tại khu sân vườn giữa các khối nhà
-
Nhà trẻ nội khu rộng 1.428 m², giải quyết nhu cầu gửi trẻ cho cư dân, đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ
-
Vườn trên mái, khu BBQ gia đình, skybar ngắm cảnh – những tiện ích được bố trí theo chiều đứng của công trình, khai thác không gian thừa hiệu quả
-
Thư viện chuẩn quốc tế, khu sinh hoạt cộng đồng 2 tầng – phát triển không gian học tập và tương tác cư dân
-
Khu yoga/thiền ngoài trời, đường dạo bộ trên cao, sân chơi trẻ em – chuỗi tiện ích tạo nên lối sống vận động, lành mạnh, cân bằng giữa thể chất và tinh thần
Tổng diện tích khu vực đỗ xe là 11.184 m², bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của khối công trình, tách biệt với không gian sống bên trên nhằm giảm thiểu xung đột chức năng và đảm bảo an toàn.
Khi nói đến quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng thì hệ thống tiện ích tại đây đóng vai trò then chốt trong việc nâng tầm không gian sống cư dân. Với mật độ dân cư gần 3.200 người, những tiện ích quy mô như vậy không chỉ để phục vụ mà còn để định hình nên một phong cách sống văn minh, hiện đại.
4. Chung cư Nam Long An Đồng cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ
Quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng bao gồm 887 căn hộ được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng, từ hộ độc thân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.
Cơ cấu diện tích dự kiến các loại căn hộ tại chung cư Nam Long An Đồng bao gồm:
-
Căn hộ 1.5 phòng ngủ: khoản,g 50,4 m²
-
Căn hộ 2 phòng ngủ: khoảng 58,57 – 67 m²
-
Căn hộ 2.5 phòng ngủ: khoảng 77 m²
Cách bố trí không gian trong mỗi căn đều chú trọng ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế. Hệ thống cửa sổ kính lớn, logia thoáng rộng và khu vực bếp tách biệt với phòng khách cũng là những chi tiết nhỏ nhưng phản ánh sự nghiên cứu kỹ càng trong thiết kế căn hộ.
5. Chung cư Nam Long An Đồng cùng hệ sinh thái phát triển bền vững từ Nam Long Group
Chung cư Nam Long An Đồng do Công ty TNHH phát triển căn hộ Nam Long (Nam Long ADC) đầu tư và phát triển. Đây là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Nam Long, doanh nghiệp bất động sản với hơn 30 năm kinh nghiệm và quỹ đất hơn 684 ha trên toàn quốc.
Đặc biệt, 887 căn hộ tại dự án thuộc dòng sản phẩm EHome – sản phẩm nhà ở chuẩn mực theo tiêu chí “giá vừa túi tiền – tiện ích đầy đủ – pháp lý rõ ràng”. Trong các dự án trước đây, tỷ lệ hấp thụ dòng EHome luôn đạt trên 90% trong vòng vài tháng mở bán đầu tiên.
Thêm vào đó, báo cáo tài chính năm 2022 của Nam Long cũng ghi nhận 100 tỷ đồng đã được chi trả để nhận chuyển nhượng một phần dự án tại khu đô thị PG An Đồng, điều này thể hiện mức độ cam kết và quyết tâm của tập đoàn trong chiến lược phát triển tại Hải Phòng.
Quy mô dự án chung cư Nam Long An Đồng không đi theo lối mòn quy hoạch mật độ cao, ít tiện ích. Thay vào đó, từng hạng mục từ quy mô công trình, tiện ích sinh hoạt, kết nối giao thông cho tới thiết kế căn hộ đều được phát triển một cách bài bản, dựa trên nghiên cứu về mật độ dân cư, nhu cầu sinh hoạt hiện đại, cùng với khả năng mở rộng trong tương lai. Từng chi tiết cấu thành nên một tổng thể kiến trúc và tiện ích đồng bộ, góp phần nâng tầm chất lượng sống của cư dân tại khu vực phía Tây Hải Phòng.
