An Zen Residences là một trong những dự án hiếm hoi tại Hải Phòng công bố tiến độ thanh toán chi tiết, bám sát tiến độ thi công thực tế và đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Với đơn giá chỉ từ 34 – 36 triệu/m², tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng được chia thành 7 đợt thanh toán linh hoạt trong vòng hơn 13 tháng, giúp người mua dễ dàng chủ động kế hoạch tài chính mà vẫn nắm rõ từng giai đoạn triển khai.
1. Cấu trúc tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng
Bảng tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng được thiết kế theo nguyên tắc “đồng hành cùng tiến độ xây dựng”, nghĩa là mỗi đợt đóng tiền tương ứng với một mốc phát triển thực tế của dự án. Cụ thể:
| Đợt thanh toán | Mốc thời gian cụ thể | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú chi tiết |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 01/08/2025 | – | Giữ chỗ trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức. |
| Đợt 1 | 08/08/2025 | 10% (gồm VAT, trừ cọc) | Thanh toán khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Đây là bước xác lập cam kết pháp lý giữa khách hàng và chủ đầu tư. |
| Đợt 2 | 07/10/2025 | 15% (gồm VAT) | Cách đợt đầu 2 tháng. Khoản này dùng để đảm bảo dòng vốn phục vụ thi công phần móng và thân thô giai đoạn đầu. |
| Đợt 3 | 05/01/2026 | 15% (gồm VAT) | Sau ký HĐMB 5 tháng – dự kiến trùng giai đoạn thi công phần thân giữa của các tòa tháp. |
| Đợt 4 | 05/04/2026 | 15% (gồm VAT) | Khoảng 8 tháng sau khi ký HĐMB – tương ứng với giai đoạn hoàn thiện phần thô các tầng trên. |
| Đợt 5 | 04/07/2026 | 15% (gồm VAT) | Mốc 11 tháng – dự kiến dự án đang hoàn thiện nội thất cơ bản và khuôn viên cảnh quan. |
| Đợt 6 | 02/09/2026 | 25% (gồm VAT) + 2% KPBT + VAT của 5% giá bán | Đây là đợt thanh toán lớn nhất, diễn ra khoảng 13 tháng sau ký HĐMB, thường trùng thời điểm bàn giao căn hộ thực tế. |
| Đợt 7 | Khi có thông báo nhận CNQSHCH | 5% (không gồm VAT) | Thanh toán khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng). |
| Tổng cộng | 100% |
Việc chia nhỏ tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng thành nhiều đợt ngắn theo mốc thời gian cụ thể như trên giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền, giảm áp lực thanh toán, đồng thời đảm bảo dòng vốn thi công ổn định cho chủ đầu tư Nam Long ADC. Cấu trúc này thể hiện tính minh bạch và chuyên nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
2. Cách tính và ý nghĩa các khoản trong tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng
-
10% khi ký HĐMB: Là phần cam kết mua bán chính thức, tính trên tổng giá bán căn hộ đã bao gồm VAT, sau khi trừ tiền cọc.
-
Các đợt giữa (2 – 5): Tổng 60% giá trị căn hộ, được chia đều qua 4 đợt cách nhau 2–3 tháng. Điều này giúp duy trì tốc độ xây dựng ổn định mà vẫn đảm bảo sự linh hoạt cho khách hàng.
-
Đợt 6 (25% + 2% KPBT + VAT 5%): Là đợt thanh toán trước bàn giao nhà. Trong đó, 2% kinh phí bảo trì (KPBT) dùng để vận hành và bảo trì tòa nhà sau khi đi vào hoạt động; phần VAT 5% là nghĩa vụ thuế của giá trị căn hộ còn lại.
-
Đợt 7 (5% không VAT): Thanh toán sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) – bước hoàn thiện pháp lý cuối cùng, giúp người sở hữu toàn quyền với tài sản.
Từng đợt trong tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng đều đi kèm mốc thời gian rõ ràng, tạo sự minh bạch và dễ dàng đối chiếu tiến độ thi công thực tế.
3. Ưu điểm nổi bật của tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng
-
Thời gian giãn cách giữa các đợt hợp lý: Mỗi đợt cách nhau khoảng 2–3 tháng, giúp người mua có thời gian chuẩn bị tài chính.
-
Tỷ lệ thanh toán phân bổ đều: Không tập trung vào một giai đoạn, hạn chế áp lực tài chính đột ngột.
-
Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chỉ đóng tiền khi dự án hoàn thành từng giai đoạn cụ thể, đảm bảo sự an tâm về tiến độ và chất lượng thi công.
-
Đợt cuối cùng sau khi nhận sổ: Giúp khách hàng chỉ thanh toán nốt phần nhỏ khi mọi quyền sở hữu đã được xác nhận, thể hiện uy tín và cam kết của chủ đầu tư.
4. Chính sách tài chính hỗ trợ đi kèm tiến độ thanh toán tại chung cư An Zen Residences Hải Phòng
Cùng với tiến độ linh hoạt, chủ đầu tư cũng triển khai thêm một số ưu đãi trong chính sách bán hàng tại An Zen Residences, tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng trong suốt quá trình thanh toán:
-
Chiết khấu 7% nếu thanh toán theo đúng tiến độ.
-
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng khi vay mua nhà.
-
Chiết khấu thêm 4% khi sử dụng gói vay hỗ trợ lãi suất.
-
Miễn phí dịch vụ 24 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao.
Những chính sách này giúp tối ưu chi phí sở hữu căn hộ, đồng thời thể hiện thiện chí hợp tác từ phía chủ đầu tư Nam Long ADC trong việc hỗ trợ khách hàng.
Tiến độ thanh toán tại An Zen Residences Hải Phòng không chỉ là bản kế hoạch tài chính, mà còn là cam kết về minh bạch, chuẩn mực và uy tín. Mỗi mốc thfời gian đều được xây dựng dựa trên thực tế thi công, đảm bảo rằng khách hàng luôn biết rõ mình đang thanh toán cho giai đoạn nào của dự án, căn hộ sẽ được bàn giao khi nào, và quyền sở hữu được xác nhận ra sao.
Việc công khai rõ ràng toàn bộ tiến độ, tỷ lệ phần trăm và thời hạn thanh toán giúp mỗi khách hàng có thể nắm trọn lộ trình từ đặt cọc đến nhận sổ hồng, mà không cần phải tìm hiểu rời rạc qua nhiều nguồn khác nhau. Đây chính là cam kết nghiêm túc của chủ đầu tư chung cư An Zen Residences trong việc triển khai dự án, mang đến sự tin cậy tuyệt đối cho những ai đang tìm kiếm thông tin chính xác, rõ ràng về lộ trình thanh toán tại dự án này.
